不动产词典-详细

日语: 利回り
中文: 回报率
说明: 它是房产年收入与投资额的比率，主要有两种类型：“总收益率”和“实际收益率（NOI收益率）”。总收益率是仅基于租金收入的简单指标，而实际收益率则是更现实的盈利能力指标，它考虑了与经营房产相关的费用（管理费、税金、维修费等）。虽然在进行投资决策时，查看实际收益率很重要，但不应仅根据收益率做出决定，还应综合考虑房产位置、租赁需求、当地市场价格等因素进行判断。