不动产词典-详细

日语: 表面利回り
中文: 总收益率/表面回报率
说明: 房地产投资收益率是指年收入与房产投资额的比率，主要分为两种：总收益率和有效收益率（NOI收益率）。总收益率是一个仅基于租金收入的简单指标，而有效收益率则是一个更现实的盈利指标，它考虑了与运营房产相关的费用（管理费、税金、维修费等）。虽然在进行投资决策时查看有效收益率很重要，但您不应仅仅基于收益率做出决策；您还应该综合考虑房产位置、租赁需求以及该地区的市场价格等因素，做出综合判断。